空き部屋をどう活かす？旅館内の活用アイデアと小規模リフォーム術

「稼働していない客室があるけど、どうすれば…」  

「空き部屋がもったいないけど、フルリノベは難しい…」

 

そんな旅館経営者様に向けて

  
今回は【空き部屋の活用アイデア】と【費用を抑えた小規模リフォームのコツ】をご紹介します。

 

使われていないスペースを上手に活かせば

 
売上アップだけでなく、施設全体の魅力強化にもつながりますよ！

 

【目次】
1. なぜ空き部屋をそのままにしておくのはもったいない？
2. 活用の方向性は「収益化」か「価値向上」
3. 旅館の空き部屋を活かす5つのアイデア
4. 小規模リフォームで実現する低コスト改装術
5. 実例紹介｜空き部屋を転用して成功したケース
6. まとめ｜まずは“1部屋”からスタートしてみませんか？

 

 

1. なぜ空き部屋をそのままにしておくのはもったいない？

 

・掃除や管理の手間がかかるだけ  

・老朽化が進みやすく修繕費が増える  

・“使われていない感”が全体の印象に悪影響を及ぼす

 

活用方法を工夫すれば、宿全体の印象や集客力もアップします。

 

2. 活用の方向性は「収益化」か「価値向上」

 

空き部屋の活用には2つのアプローチがあります。

 

①【収益化】  
新しい客層や用途で利益を生み出す（例：ワーケーションルーム）

 

②【価値向上】  
顧客満足度を高めてリピートにつなげる（例：読書室、マッサージルーム）

 

3. 旅館の空き部屋を活かす5つのアイデア

 

1. 【ワーケーション対応ルーム】  
　Wi-Fi・デスク・照明完備でビジネス客向けに再活用

 

2. 【プライベート貸切サロン】  
　エステ・マッサージ・ネイルなど施術スペースとして

 

3. 【おこもり読書室】  
　文庫本・アロマ・間接照明で静かに過ごせる空間に

 

4. 【ファミリー向けキッズスペース】  
　小さな子連れでも安心のプレイルーム

 

5. 【地域の伝統を感じられる展示室】  
　工芸品・写真・歴史資料などで滞在体験を深める

 

4. 小規模リフォームで実現する低コスト改装術

 

・壁紙と照明を変えるだけでも雰囲気は一新  

・家具を入れ替え or 再配置して機能を変更  

・使わない設備（押入れや間仕切り）を外して開放感を演出  

・床はフロアタイルやクッションフロアでコストを抑える

 

「一部屋だけ」の改装であれば、数十万円からでも十分可能です。

 

5. 実例紹介｜空き部屋を転用して成功したケース

 

・旧宴会場を読書ラウンジに改装 →「滞在時間がゆっくり過ごせた」と好評価  

・使用していなかった和室をレンタルサロンに → 地域の個人事業主と提携し稼働率UP  

・空き部屋をキッズスペースに → ファミリー予約が増加

 

6. まとめ｜まずは“1部屋”からスタートしてみませんか？

 

空き部屋を上手に活かすことで

  
旅館全体の魅力アップ・収益の多角化・お客様の満足度向上につながります。

 

私たちアイリビングでは

  
大分県九重町・玖珠町・日田市エリアを中心に

  
旅館の一室からできる【小規模リフォーム】を多数サポートしています。

 

「大掛かりじゃないけど、もったいない空間がある」  

そんなお悩みがあれば、ぜひ一度ご相談ください。